Chuyển đổi căn hộ ?

Quá trình thay đổi tình trạng pháp lý của một tòa nhà từ thành các đơn vị nhỏ hơn dưới các tiêu đề riêng biệt.

condo conversion

Tại sao bạn cân nhắc đến việc chuyển đổi căn hộ?

Câu trả lời ngắn gọn : tài sản sẽ giá trị nhiều hơn khi được chia ra nhiều đơn vịhơn một tài sản duy nhất. Thông thường các tài sản đa gia đình thể được xâydựng cho thị trường cho thuê, nhưng các yếu tố bên ngoài thay đổi thị trường bánsẽ trở nên sinh lợi nhiều hơn thị trường cho thuê. Trong các trường hợp khác, một tòanhà lớn thể được mua cải tạo với các đơn vị mới được tạo ra không tồn tạitrong tiểu bang không thay đổi. Trong trường hợp này, chủ sở hữu tài sản cũng thểsử dụng chuyển đổi căn hộ để tang giá trị.

Miễn không luật, quy tắc hoặc vùng địa phương cấm việc chuyển đổi, quátrình chuyển đổi căn hộ thể tiến hành.

Những liên quan đến một sự chuyển đổi căn hộ điển hình?

Hầu hết các chuyển đổi căn hộ đều yêu cầu thông tin về bất động sản (khảo sát, bản kếhoạch, bản vẽ đơn vị, bản tả hợp pháp của đất) hiệp hội nhà chung mới(tuyên bố đưa ra, các điều khoản về việc thành lập, quy tắc, ngân sách, và quy định).

một số khoản phí liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ:

  • Thứ nhất, cần phải một cuộc khảo sát về tài sản: Đây không phải chi phí cốđịnh, nhưng xu hướng bắt đầu từ 1.000 đô la cho cuộc khảo sát chu vi 400-500 đô la cho mỗi đơn vị.
  • Lệ phí pháp do số đơn vị trong căn nhà. Giả sử một căn cứ từ 2.500 đô la trởlên
  • Sau đó, các khoản phí trả cho chính phủ để ghi lại các văn bản pháp luật: cáctài liệu chung các điều khoản của thành lập doanh nghiệp, đặc biệt. tòaán địa phương đặt tỷ lệ này dựa trên số lượng trang (trong số các yếu tố khác), mức giá thể thay đổi.