1031 exchange

Trieu Law puede ayudarle con diferimiento del pago de impuestos  (comúnmente se conoce como Intercambio 1031).

Un intercambio 1031 permite la venta de una propiedad de inversión y invertir las ganancias en otra propiedad de inversión sin tener que pagar varios impuestos  sobre la ganancia.

Este proceso es sencillo pero muy rígido y cualquier desviación de las reglas permitidas puede anular el intercambio, borrando cualquier ahorro fiscal y se expone a posibles multas del IRS.

Los pasos principales involucrados en el Intercambio 1031 son:

  • El vendedor adquiere Propiedad de Reemplazo “similar” que será destinado a inversión o utilizado productivamente en un comercio o negocio
  • El precio de compra de la Propiedad (es) de Reemplazo debe ser un monto igual o mayor precio de venta de la antigua propiedad
  • Todo dinero en efectivo proveniente de la venta debe ser reinvertido en la Propiedad de Reemplazo
  • Cualquier deuda sobre la propiedad de reemplazo debe ser mayor o igual al valor de la Propiedad Cedida

Hay dos plazos principales que el Intercambiador debe cumplir para tener un intercambio válido:

Períodos de Identificación

Dentro de los 45 días calendario desde la fecha de transferencia de la primera Propiedad Cedida, el intercambiador debe identificar la Propiedad de Reemplazo que quiere comprar.

Período de Intercambio

El intercambiador debe recibir la Propiedad de Reemplazo dentro de los 180 días siguientes a la fecha en que el Intercambiador transfirió la primer Propiedad Cedida, o de la fecha de vencimiento (incluyendo extensiones) para la declaración de impuestos en que la transferencia de la Propiedad Cedida del Intercambiador ocurrió.

Comuníquese con nosotros para obtener más información acerca de cómo usted puede diferir el pago de impuestos asociados con sus transacciones sobre propiedades de inversión.