CUMPLIMIENTO DEL TRID
La norma TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID) de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor exige que todas las comisiones de cierre se divulguen en forma de formulario de Estimación de Préstamo y el nuevo formulario integrado de Divulgación de Cierre, que reúne en un solo documento el anterior formulario de Veracidad en los Préstamos (TIL) y el formulario de la Ley de Prácticas de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA).
El formulario de Estimación de Préstamo y el formulario de Divulgación Integrada simplifican y aclaran las condiciones del préstamo que solicita el comprador, al tiempo que muestran con precisión cuánto dinero se necesita al cierre y para qué.
La Oficina de Protección Financiera del Consumidor tiene ejemplos de cada formulario junto con explicaciones útiles
La nueva norma se aplica a la mayoría de las hipotecas de consumo sobre propiedades residenciales, excepto las líneas de crédito con garantía hipotecaria y las hipotecas inversas.
El cumplimiento de la TRID requiere que las compañías de títulos y los prestamistas sigan plazos estrictos que permitan a los prestatarios saber mejor antes de que deban.
Cambios en el calendario de divulgación del cierre
El prestatario debe recibir el formulario de Estimación de Préstamo 3 días hábiles después de la solicitud de préstamo y recibir el formulario de Divulgación de Cierre 3 días hábiles antes de la consumación del préstamo.
También hay límites en cuanto a las comisiones que pueden cambiar con respecto a la estimación original y por cuánto pueden cambiar.
Los cambios significativos en las condiciones del préstamo pueden provocar cambios en el periodo de espera y pueden hacer que se restablezca en ciertos casos.
Pídanos más detalles sobre el calendario de su cierre específico.